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商品訊息描述
商品訊息特點
材質 天然碧璽
尺寸 9mm
手圍 18-20cm
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自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。
李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。
李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。
至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。
李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。
最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
氣候越來越炎熱，許多品牌也推出了具備防曬功能的夏季底妝新品，而東方美集團代理的文青品牌THREE、貴婦品牌SUQQU，也都推出新品，像是THREE就在五月推出5款針對不同膚況使用的天使煥采修飾乳霜，光夢幻色系外觀，就讓人很想一次帶回家。而訴求打造大人美肌的SUQQU，除了萬元的頂級刷具要排隊才買得到，本季更推出了夏季限定彩妝，包括了藍色指彩、藍色消耗品 眼影，給人夏季海洋的清涼感。
▲活動現場。（圖／東方美提供）
色彩濾光原理打造成的「天使煥采修飾乳霜」，用修飾性色彩與3原色交織而成的透明珍珠光來修飾膚色與毛孔、細紋及肌膚粗糙等瑕疵。不管是蒼白、暗沉、泛紅等肌膚問題，在修色粉體、折射光透粉體的作用下，都能呈現出無瑕柔嫩的天使肌。另外，魅光眼彩蜜5色夏季新色，也充滿夏天風情，濕潤的珍珠光澤折射出自然地光透感，色彩鮮明飽和的晶燦礦彩閃耀細緻光澤。
▲夢幻系包裝的修飾乳霜。（圖／東方美提供）
而貴婦品牌SUQQU今年夏季推出專屬大人女性的海藍色，把藍色表現得更優雅時尚，不論驚喜價用藍色當主色或配色都能凸顯妝容精緻感，夏季限定彩妝，包括了晶采立體眼彩盤、晶采妍色頰彩盤、魅光修容蜜、防曬潤色護脣膏等等新品。值得一提的是、晶采妍色指甲油今年一次推出常態色10色，滿足了許多甲彩迷們的期待。
▲夏季新品。（圖／東方美提供）
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